顶层的房子优缺点是什么

泰州房地产网    2021-01-16    23

1、优点:顶层的房子视野好,没有什么遮挡,同事通风效果也比较好;私密性较高;没有蚊虫鼠蚁的困扰;楼顶与其他楼层相比价格更便宜。

2、缺点:顶层的房子有夏热冬冷的困扰,因此电器方面的使用量会比较大,电量消耗较高;顶层容易出现渗水漏水的现象;再者就是顶层遇到消防危机逃生会比较困难。

买房选楼层注意事项

1、注意家人需求

买房子要将家人的需求放在首位,毕竟适合自己的房子才是最好的,如果是年轻人居住,则可以选择楼层稍微高一些的房子。但如果家里面有老人小孩,买房需要从便利性角度,选择低层较为适合。中间楼层的房子适合普通的三口之间,可以有效避免楼层过高或过低带来的种种问题。

2、注意楼层总数和电梯数

选择房屋楼层是有技巧的,一般来说,好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处,小区不同,建筑总层数不同,好的楼层也不同。另外还要注意,高层住宅对电梯的依赖比较大,电梯数量,电梯的质量与运行速度是我们在选房的时候需要关注的。果电梯数量少,而住户又多或者电梯运行不安全,那么选择较高楼层的房子的话,出行就会特别不方便。

3、极端层不建议买

极端层指的就是底层和顶层的房子,开发商在宣传底层房子的时候,把底层的房子夸得特别好,自带花园,出行方便,但其实住在底层才知道有多痛苦,底层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。而顶层得房子常年受到日晒雨淋,不仅会“夏暖冬凉“,让你”欲罢不能“,时间久了会漏水,下水管道外还可能漏气。

4、考虑周边环境

周边环境对我们得居住环境有很大的影响,楼层越低,受到的影响越大,如果小区内的环境嘈杂并且前楼较高,购房者可以选择偏高一些的楼层。选择高层也需要观察周边情况,例如高层景观是否赏心悦目,周边有无大型类似高压线的公共设施等。

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