买二手房找中介靠谱吗

泰州房地产网    2021-01-16    21

靠谱。通过中介购买二手房还是比较靠谱的,不过要找有营业执照的中介公司,可以节省比较多的时间,工作人员可以根据个人的需要来推荐性价比比较高的房子,而且可以直接看房,但是大家通过中介公司购房还是要支付相应的中介费用的,一定要和中介公司的工作人员协商清楚。

如何避免中介吃差价

1、找正规中介:正规可靠的中介公司考虑的是长远的发展,而不是图一时之利,为了树立好自己的品牌,自然是不会纵容吃差价的这种情况发生的。与其他中小房产中介不同,品牌中介往往比较重视信誉与口碑,不愿听到任何负面消息。所以一般来说,品牌中介并不会做吃差价这种事情,毕竟一旦这样做,就很可能砸了自己的品牌。

2、尽量通过三方面谈:中介公司虽然在买家和卖家之前起着沟通桥梁的作用,一般在签合同之前,中介是不愿意买卖双方直接聊的,看过房的人都知道,中介在旁边虎视眈眈,就怕双方聊太多,此举主要是为了避免跳单,就是买卖双方踢开中介自行成交,那中介就白忙了一场。

但正是因为这种交易方式,吃差价的情况才会发生,所以购房者为了保证交易透明、避免吃亏上当,还是要诚意要求,三方坐下来大大方方面聊。

3、辨别房源真假:有的中介公司为了促成交易,会利用一些假房源信息吸引购房者,为了防止中介在没有办理手续之前,将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言,要警惕假房源,有些仅是房托并非真正房主,如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金,而中介公司又谎称房子被卖走,到时定金也难退回。

4、代理合同要细看:一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围。另外,要求中介公司出示一系列证明,并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料,若发现合约上某些项目不符时,买方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

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