小区的绿化率会在合同写吗

泰州房地产网    2021-01-14    4

小区的绿化率会在合同上,大部分的购房合同内都会说明小区的绿化率的比例,不过,也有小部分是没有写小区的绿化率的。其实小区绿化率说得简单一点就是指房屋建筑面积的比例多少,一般来说这个也是根据了房屋的类型来断定绿化率的比例。

如何衡量小区是否宜居?

1、看区域地段。

小区所处的区域和地段比较好的话,这样的小区更符合宜居小区的标准一些。从长远居住的角度考虑,并不是黄金地段或者是中心城区或繁华路段的区域就是好的地段,大家在挑选房屋的时候要注意区分好地段和繁华地段。不同的生活方式让每个人对地段的价值判断相去甚远,总之适合自己居住的就是好地段。

2、看周边配套。

小区周边该有的配套都有的话,业主的生活才会更方便一些,这样的小区才算是宜居小区。随着社会的进步,科技的发展,生活在当代的人们已经不再满足于柴、米、油、盐了,平时大家都在忙于工作,难得的休息时间,需要以娱乐、购物、健身等方式来放松一下,所以小区周边配套讲究搭配合理,缺少任何一种都不是宜居的小区。

3、社区规划合理。

宜居小区除了要根据周边的环境来进行判断之外,其小区内部的规划是否合理才是最关键的。一个好的小区规划会将更多的关注点放在居民的生活环境和生活质量上,如果小区的整体规划不合理,邻居之间很容易产生摩擦,三天一小吵,五天一大闹的,有这种氛围和环境的小区,怎么算得上是宜居小区呢?

绿地率和绿化率有哪些区别?

1、计算方法不同。

绿地率的计算方法比较严格,通常以下限控制为原则。绿化率=绿化面积/规划建设用地面积,而绿地率=绿地总和/规划建设用地面积。此外,因为绿化率中所包括的范围比较广,而绿地率的范围比较窄,所以一般经过计算之后,绿化率比绿地率要高。

2、标准不同。

绿化率相对于绿地率的计算范围更大,所以绿化率的标准比较高。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,所以绿化覆盖率有时可达到60%以上。而绿地率相对来说更严格,长草的地方并不一定都能算作绿地,绿地率主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。

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