顶楼的房子有什么优缺点

泰州房地产网    2021-10-14    20

1、优点:

(1)价格优惠。顶楼一般情况下都是最后才能卖的出去,开发商为了尽快将顶层销售出去,通常都会以比较优惠的价格出售;

(2)采光好。顶楼是最高的楼层,视野开阔,采光通风效果会比较好;

(3)排水好。顶楼的房子不用担心下水道堵塞困扰;

(4)打造空间大。顶楼一般都有送阁楼和大阳台,业主可以根据自己的需求来对阁楼进行改造。

2、缺点:

(1)生活费高。由于顶楼楼层最高,周围、顶部都没有什么遮挡,所以夏天可能会比较热,而冬天会相对较冷,因此顶楼对于电器依赖性较高,生活电费就可能比其他楼层家庭消耗更多。

(2)有漏水风险。随着新技术的发展,现在房子的防水技术、用材都更好了,但是顶层常年风吹日晒,还是会比其他楼层漏水风险大。

买房不同楼层怎么选

选楼层要清楚不同楼层各有什么优缺点,然后根据自己的需求来进行选择。

1、底层

优点:最底层,适合有老人的家庭居住,出行较方便。有的小区一楼有个小院,可以种植一些花花草草,对老人和孩子身心健康非常有益。

缺点:这一楼层的缺点也是对应的,潮湿、私密性差、采光不好、积尘大、蚊虫多等都是问题。

2、4-8层

文章中配图来自:扬州房产网 www.86228.cn

优点:不用担心水压等问题,夏天温度比高层要低。出行比较方便,平时爬爬楼梯,还可以锻炼身体。如果遇到火灾、地震等意外事故时,容易逃生。并且也不至于让人达到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考虑。

缺点:采光、通风较差,视野不好,较暗导致需要开灯的时间较长,还有就是汽车、人群噪音大。如果距离马路较近,灰尘可能会较大。

3、8-12层

优点:这个高度还算比较适宜,光照、空气流通,即使遇到停电等突发状况,爬楼梯也在可接受范围之内。

缺点:这个高度的空气质量相对其他楼层来说相对较差。

4、13-23层

优点:一栋楼最好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。可以享受高层的开阔视野,温暖阳光。因此这几层一般最受购房者欢迎。这些楼层的采光上佳,光照充足,视野开阔,噪音很小。

缺点:停水停电风险,再就是这些楼层的价格是整栋楼中偏贵的。

5、24-30层

优点:明亮、清静、视野好,打开窗户,空气对流。蚊虫、灰尘、噪音都可以不用担心。视野好、晚上安静、私密性很好,几乎不会有蚊虫困扰。

缺点:需要注意水压、电梯等问题,高层空气相对稀薄。风比较大,老人和儿童对高楼层是敏感的,不建议购买这些楼层给老人和儿童居住。

6、顶层

优点:视野开阔,是很多年轻置业者偏好的楼层。通风、采光效果好、私密性好,而且价格便宜。

缺点:可能会有顶楼漏水和停电风险。水压也是部分问题。

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