购房资格怎样审查

泰州房地产网    2021-10-13    22

1、网上预签

不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。比如,一般来说你需要在阅读完相关限购政策后,登录房屋交易管理部门相关页面查找资格审查的页面来判断自己的购房资格,也可以在房产管理部门窗口进行,最为简单的方式就是通过你买房的置业顾问来进行预约。

2、资料核查

你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口或者提供给置业顾问,来接受购房资格核查,并领取资格核查回执单。

3、查询结果

想要查询审查结果,可以通过网络、电话等方式了解自己是否通过神审核,通过之后一般会有相关文件证明。

没有购房资格但又好想有房子怎么办

一、要确定这是爷爷的房子

很简单,不管购房者你是买房还是继承房子,最重要的前提就是产权一定要清晰明确,如果仅仅是爷爷住的房子只有使用权,没有所有权,或者其他没有不动产权证,那么就无法确定是爷爷的房子,自然就无法继承。

二、清理该房子的其他权益

配图出处:仪征卖房知识科普 www.89918.cn

也许有些人就会不懂了,那么什么是房子的其它权益呢?其实,很好理解,就是指使用权,即房子是否出租了?如果有出租,需要和租客沟通,这个不是必须的,但是也得去看看房子吧?还有,他项权,看看房子是否有抵押?如果有抵押?

除了要理清该房子的使用权和他项权之外,还要注意这个产权问题,即共有产权,如果产权证写了几个人的名字,那么其他几个共有产权的人也要配合,有的房子写了夫妻两个人名字。现在也有一些房子是市民和政府之间的共有产权,那么这样一来就需要和政府打交道了。

三、确认继承权

并不是亲人所有的房屋财产都该由你继承的,也就是说,你得确认继承权,比如,爷爷去世,先看看爷爷生前是否有遗嘱?如果有遗嘱指定房产给你,只要确认遗嘱的真实有效性,那么就可以办理下一步的继承手续了,如果是口头或者书面的遗嘱,有效性还需要确认。

四、继承手续和公证

一般来说,在继承亲人留下来的房屋的时候,你需要提交一些相关资料。建议你收集爷爷的一些证件,比如身份证,户口本,婚姻证明,死亡证明,不动产权证,以及其他有继承权的人一起前往公证处办理继承手续。

五、过户手续

其实,虽然现在大多数的城市都是有限购政策的,但是很庆幸的是,继承是没有限购的,这样一来,办理继承手续就不需要提供户口本,也不需要提供名下房产数量。继承人只需要携带本人的身份证即可,如果有继承公证书,手续就会很快,如果没有,那么就会麻烦一些。


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