多层公摊面积一般是多少

泰州房地产网    2020-12-23    26

多层公摊面积在10%-15%之间。多层住宅通常是步梯设计,这种情况下公摊面积会更小,但现在新建的多层住宅很多也会安装电梯,增加了电梯井,所以公摊面积相对会增加,但一般都在10%-15%这个区间。

多层住宅的特点

1、结构设计成熟、采用砖混结构,建材可就地生产,可大量工业化、标准化生产;

2、比低层住宅在占地上要节省,同时又比高层住宅建设工期短,一般开工一年内即可竣工;

3、不像高层住宅需要增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资;

4、用地较低层住宅节省,性能价格比高,公共空间与氛围较好,公摊面积少,物业费较低;

5、多层住宅容积率较低,环境较好,建筑形式多为条状,基本上是户户朝南,得房率较高。

住宅公摊面积内容

1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积:

包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

2、共有建筑面积:

包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

3、公用分摊建筑面积:

指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。

服务热线

15366873355

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